Exklusive Villa in Oberägeri

Auftrag
Die Bentom AG wurde beauftrag, eine exklusive Villa in Oberägeri zu verkaufen, ein wahres Luxus- und Liebhaberobjekt mit besonderer Raumaufteilung. Weil die Villa von den Besitzern noch bewohnt wurde, musste höchste Diskretion gewahrt werden.

Objekt
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1993 erbaut. Sie verfügt mit drei Geschossen über eine Grundfläche von 365 m²: Entrée im Untergeschoss, Wohnbereich und Hallenbad im Erdgeschoss, Schlafbereich im Obergeschoss. Durch das äusserst grosszügige Raumkonzept, verteilt auf 3.5 Zimmer, ist diese exklusive Villa ein wahres Liebhaberobjekt. Die seitlich angebaute Doppelgarage hat direkten Hauszugang. Die Fläche des Grundstückes beträgt 1'176 m². Das Gebäude wurde von den bekannten Architekten Campi/Pessina gestaltet. Mario Campi gilt als einer der bedeutendsten Architekten der Schweiz, der vor allem durch seine Villen und Stadthäuser bekannt wurde.

Lage
Das Grundstück liegt in einer mittleren Südhanglage oberhalb des Zentrums in einem gehobenen Wohnquartier. Dank tiefer liegenden Nachbarbauten besteht eine gute Besonnung wie auch eine sehr schöne Aussicht über das Ägerital, den Ägerisee bis in die fernen Berge. Die Quartierstrasse ist eine reine Erschliessungsstrasse und endet bei der Liegenschaft in einer Sackgasse. Dadurch sind praktisch keine Verkehrsimmissionen vorhanden.

Marketing
Die Liegenschaft wurde über persönliche Kontakte, mittels Anzeigen und einer Kurzdokumentation ohne Ortsangabe angeboten. Echte Interessenten erhielten nach einem persönlichen Gespräch eine umfangreichere Dokumentation. Potentielle Käufer konnten das spezielle Objekt besichtigen und bekamen als vertrauliche Information einen Objektordner mit detaillierten Unterlagen.