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Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Höfenstrasse 20, 6312 Steinhausen
Wohnung
Anzahl Zimmer: 6.5
Etage: EG
Wohnfläche: 234m²
Baujahr: 2009

Kaufpreis: 0.–
Ausstattung
  • Aussicht
  • Balkon/Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • ISDN-Anschluss
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Rollstuhlgängig
  • Lift
  • Neubau
  • Minergie Bauweise
  • Minergie Zertifiziert

Beschreibung


Diese wunderschöne Villa befindet sich am nördlichen Rand von Steinhausen, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Es grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die Zufahrt erfolgt über die Höfenstrasse, die mit einem allgemeinen Fahrverbot belegt ist. Anwohnern und Zubringern ist die Zufahrt erlaubt, die Geschwindigkeit ist auf 30km/h beschränkt. Dies gewährt Ihnen minimalen Fahrzeugverkehr. Der Bahnhof ist ca. zwei Kilometer entfernt. Schulen und Kindergarten sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Den täglichen Einkauf erledigen Sie im Dorfzentrum ebenfalls zu Fuss, der Autobahnanschluss "Blegi" ist in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichen.
Das Haus wurde 2009 erstellt. Es zeichnet sich aus durch eine stilvolle Architektur mit hochwertigem Ausbaustandard und viel Privatsphäre. Es ist nach Minergie-Standard zertifiziert und rollstuhlgängig. Das ruhig gelegene Haus besticht durch seine tolle Lage und die atemberaubende Aussicht auf den Zugersee und in die Berge. Die Hauptfassade des Gebäudes ist gegen Westen und Süden ausgerichtet. Dadurch geniessen Sie eine sehr gute Besonnung sowie eine unverbaubare Aussicht.
Das 4-geschossige Gebäude ist im Untergeschoss (Tiefgarage mit gemeinsamen Technikräumen) mit dem Einfamilienhaus Höfenstrasse 20a verbunden. Es verfügt über 6.5-Zimmer mit insgesamt ca. 234m2 Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr attraktive 3.5-Zimmer Einliegerwohnung (115m2), mit grosszügigem Raum für Wohnen/Essen/Küche. Sie verfügt über eine grosse Terrasse, Wintergarten, Bad/WC und Dusche/WC. Diese ist zur Zeit vermietet und bietet denselben hohen Einbaustandard wie die oberen Etagen.
Das Obergeschoss umfasst den grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, vier Schlafräume, eine Ankleide, ein Haushaltsraum sowie ein Wintergarten-Zimmer.
Im Attikageschoss befinden sich das grosse Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie zwei grosse Terrassen. Dazu ein WC und ein Reduit. Das Flachdach über dem Attikageschoss ist über eine Auszugstreppe erschlossen und kann als begehbare Terrasse mit 96m2 Fläche und mit einer sehr schönen Aussicht genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich die grosszügige Tiefgarage. Mit sechs Plätzen sowie zwei weiteren Kurzplätzen für Kleinwagen finden alle Ihre Fahrzeuge und Fahrräder Platz. Dazu kommen ein grosser Hobbyraum und die Waschküche. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in jedes Geschoss des Hauses.
Ein Zentralstaubsauger, eine Salz-Entkalkungsanlage, die Zentralsteuerung für Storen und Licht, eine Revox-Soundanlage (Elternschlafzimmer/Wohnzimmer) und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sind weitere Annehmlichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Erdsonden-Wärmepumpe.
Highlights:
-Ruhig, an einer der besten Wohnlagen in Steinhausen gelegen - mit fantastischer Aussicht
-Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Sky-Frame-Panoramafenster
-Zahlreiche massgeschneiderte Einbauten
-Hochwertiger Ausbau mit exklusiven Materialien, lichtdurchflutete Räum e
-Revox-Soundsystem (Master-Bedroom und Attikageschoss)
-Dunkler, geölter Schwarzwald-Eichenparkett
-Master-Bedroom mit Ensuite-Badezimmer und Ankleideraum
-Lift in jede Etage des Hauses
-Rollstuhlgängig
-Grosse Einstellhalle mit 6 Einstellplätzen und 2 kurzen Einstellplätzen (Kleinwagen)
-Cheminée auf der nach Südwesten orientierten Terrasse
-Zentralsteuerung für Storen und Licht
-Minergie-zertifiziert, Komfortlüftung, Salz-Entkalkungsanlage
-Akustikdecke im Attikageschoss

Kontakt
Bentom AG
Bentom AG
Vorstadt 32
CH- 6300 Zug

Telefon +41 41 728 09 09
Fax +41 41 728 09 08

ccattaneo@bentom.ch

Kontakt


* Pflichtfeld
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Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Höfenstrasse 20, 6312 Steinhausen
Wohnung
Anzahl Zimmer: 6.5
Etage: EG
Wohnfläche: 234m²
Baujahr: 2009

Kaufpreis: 0.–
Ausstattung
  • Aussicht
  • Balkon/Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • ISDN-Anschluss
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Rollstuhlgängig
  • Lift
  • Neubau
  • Minergie Bauweise
  • Minergie Zertifiziert

Beschreibung


Diese wunderschöne Villa befindet sich am nördlichen Rand von Steinhausen, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Es grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die Zufahrt erfolgt über die Höfenstrasse, die mit einem allgemeinen Fahrverbot belegt ist. Anwohnern und Zubringern ist die Zufahrt erlaubt, die Geschwindigkeit ist auf 30km/h beschränkt. Dies gewährt Ihnen minimalen Fahrzeugverkehr. Der Bahnhof ist ca. zwei Kilometer entfernt. Schulen und Kindergarten sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Den täglichen Einkauf erledigen Sie im Dorfzentrum ebenfalls zu Fuss, der Autobahnanschluss "Blegi" ist in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichen.
Das Haus wurde 2009 erstellt. Es zeichnet sich aus durch eine stilvolle Architektur mit hochwertigem Ausbaustandard und viel Privatsphäre. Es ist nach Minergie-Standard zertifiziert und rollstuhlgängig. Das ruhig gelegene Haus besticht durch seine tolle Lage und die atemberaubende Aussicht auf den Zugersee und in die Berge. Die Hauptfassade des Gebäudes ist gegen Westen und Süden ausgerichtet. Dadurch geniessen Sie eine sehr gute Besonnung sowie eine unverbaubare Aussicht.
Das 4-geschossige Gebäude ist im Untergeschoss (Tiefgarage mit gemeinsamen Technikräumen) mit dem Einfamilienhaus Höfenstrasse 20a verbunden. Es verfügt über 6.5-Zimmer mit insgesamt ca. 234m2 Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr attraktive 3.5-Zimmer Einliegerwohnung (115m2), mit grosszügigem Raum für Wohnen/Essen/Küche. Sie verfügt über eine grosse Terrasse, Wintergarten, Bad/WC und Dusche/WC. Diese ist zur Zeit vermietet und bietet denselben hohen Einbaustandard wie die oberen Etagen.
Das Obergeschoss umfasst den grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, vier Schlafräume, eine Ankleide, ein Haushaltsraum sowie ein Wintergarten-Zimmer.
Im Attikageschoss befinden sich das grosse Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie zwei grosse Terrassen. Dazu ein WC und ein Reduit. Das Flachdach über dem Attikageschoss ist über eine Auszugstreppe erschlossen und kann als begehbare Terrasse mit 96m2 Fläche und mit einer sehr schönen Aussicht genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich die grosszügige Tiefgarage. Mit sechs Plätzen sowie zwei weiteren Kurzplätzen für Kleinwagen finden alle Ihre Fahrzeuge und Fahrräder Platz. Dazu kommen ein grosser Hobbyraum und die Waschküche. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in jedes Geschoss des Hauses.
Ein Zentralstaubsauger, eine Salz-Entkalkungsanlage, die Zentralsteuerung für Storen und Licht, eine Revox-Soundanlage (Elternschlafzimmer/Wohnzimmer) und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sind weitere Annehmlichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Erdsonden-Wärmepumpe.
Highlights:
-Ruhig, an einer der besten Wohnlagen in Steinhausen gelegen - mit fantastischer Aussicht
-Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Sky-Frame-Panoramafenster
-Zahlreiche massgeschneiderte Einbauten
-Hochwertiger Ausbau mit exklusiven Materialien, lichtdurchflutete Räum e
-Revox-Soundsystem (Master-Bedroom und Attikageschoss)
-Dunkler, geölter Schwarzwald-Eichenparkett
-Master-Bedroom mit Ensuite-Badezimmer und Ankleideraum
-Lift in jede Etage des Hauses
-Rollstuhlgängig
-Grosse Einstellhalle mit 6 Einstellplätzen und 2 kurzen Einstellplätzen (Kleinwagen)
-Cheminée auf der nach Südwesten orientierten Terrasse
-Zentralsteuerung für Storen und Licht
-Minergie-zertifiziert, Komfortlüftung, Salz-Entkalkungsanlage
-Akustikdecke im Attikageschoss

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Vorstadt 32
CH- 6300 Zug

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Fax +41 41 728 09 08

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